Student Housing has seen a surge in demand in the realty space of India

The realty sector in India has been churning out new avatars. Whereas the concept of condo-styled enclaves has caught up all types of urban developments, from Tier -1 to Tier-2 cities, the level of amenities here are sure to match any international standards. 

The dynamically changing scenario has now thrown up a new and rising trend amongst users of the property. Earlier, the homes were but for general purposes and then the end-users customized or adjusted to the available layouts and spaces. Nowadays, every one wants the spaces to be designed according to his/her own specific needs. Understandably so, developers are coming up with innovative ways to cater to these demands. 

For instance, studio apartments have become quite popular. Also, serviced apartments, and bachelor accommodations have their own unique features. The great influx of students to student hubs like Kolkata, Bangalore, Pune, NCR, etc. is now throwing up a great need for student friendly accommodations. Children no longer want to stay in crampy PG’s or even the college hostels. They want comfortable rooms with focus on privacy. 

There is a high demand for such a property in Kolkata. Such a home will have all the comforts that a parent might want to make their stay homely. The latest report by JLL shows that 34 million students enroll for higher education and out of these 76% are those that have to migrate from their cities of residence.  The level of accommodation available for these students is very less. Kolkata real estate is a perfect example of this. The city is a preferred destination for higher studies. 

There is a good opportunity for builders and investors to create a niche space in the real estate in Kolkata for creating realty projects that cater to the students’ needs. There is a great advantage here. First of all, the land availability in campuses is less. Therefore, the growing influx of student enrollments will have to stay outside the campus. Secondly, there is a low risk of payment default as parents would like to keep the bills paid for their  kids’ comfort. 

There are many under construction projects that can cater to these demands. Builders and investors should look for re-innovating their realty offerings by provisioning for students-specific needs in the end-product. The early birds will get the benefits in the times to come.